Vă prezentăm sinteza principalelor acte normative apărute în august 2026, relevante pentru contribuabili, practicieni fiscali și notari. Documentul include modificări privind aplicarea cotei reduse de TVA, actualizări ale formularului 216, mecanisme de recompensare a personalului ANAF și AVR și modificări punctuale ale Codului fiscal și Codului de procedură fiscală. Mai jos găsiți rezumatul, detaliile esențiale și recomandările practice.

Rezumatul principalelor acte normative

• Legea nr. 161/2026 — prelungește aplicarea cotei reduse de TVA 9% până la 30 septembrie 2026 și prevede restituirea diferenței pentru achizițiile efectuate în august 2026.
• Ordinul președintelui ANAF nr. 917/2026 — modifică formularul 216 privind impozitul special pe bunuri imobile și mobile de valoare mare.
• Legea nr. 164/2026 — instituie un mecanism de recompensare financiară pentru personalul ANAF și AVR, cu plafoane și reguli de acordare.
• Legea nr. 170/2026 — aduce modificări punctuale în Codul fiscal și Codul de procedură fiscală, inclusiv derogări pentru succesiuni și reguli privind stingerea creanțelor fiscale și condiții pentru eșalonări.

Detalii pe acte normative

1. Legea nr. 161/2026 — Prelungire aplicare cotă redusă TVA 9%

• Context: Termenul inițial stabilit prin Legea nr. 141/2025 era 31 iulie 2026 pentru cumpărători care au încheiat promisiuni de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2025.
• Motiv: indisponibilitatea sistemelor ANCPI începând cu 14 iulie 2026, care a blocat operațiunile de cadastru și eliberare de extrase de carte funciară, împiedicând perfectarea actelor la notar.
• Măsuri: termenul se prelungește până la 30 septembrie 2026 inclusiv; se prevede restituirea diferenței dintre cota standard 21% și cota redusă 9% pentru persoanele care au cumpărat în luna august 2026 și s-ar fi încadrat la cota redusă.
• Impact practic: notari, dezvoltatori imobiliari, bănci și cumpărători trebuie să verifice eligibilitatea pentru restituire și să pregătească documentația necesară.

2. Ordinul ANAF nr. 917/2026 — Modificare formular 216

• Context: modificările Codului fiscal prin Legea nr. 239/2025 au majorat cota impozitului special de la 0,3% la 0,9% pentru bunuri imobile și mobile de valoare mare.
• Conținut: actualizare a modelului și conținutului formularului 216 și a procedurii de colaborare între organul fiscal local și cel central pentru transmiterea informațiilor referitoare la contribuabili.
• Aspecte cheie: calculul impozitului special conform art. 500² din Codul fiscal: aplicarea cotei de 0,9% asupra diferenței față de plafoanele prevăzute pentru clădiri și autoturisme.
• Impact practic: contribuabilii cu bunuri de valoare mare trebuie să verifice noile obligații declarative și eventualele sume datorate.

3. Legea nr. 164/2026 — Recompensare performanță ANAF și AVR

• Obiectiv: creșterea performanței instituționale prin acordarea de recompense financiare anuale și stimulente pentru personalul ANAF și AVR.
• Limite bugetare: suma totală acordată anual nu poate depăși 12% din cheltuielile cu salariile de bază aprobate pentru anul respectiv; stimulentele pentru constatări și încasări provin din buget, în limita a 3% din cuantumul creanțelor stabilite și încasate.
• Condiții de acordare: ordine ale ministrului finanțelor și ordine ale președinților ANAF/AVR pentru detalierea indicatorilor și procedurilor.
• Impact practic: posibile stimulente pentru personalul implicat în controale și încasări; implicații pentru transparență și proceduri interne.

4. Legea nr. 170/2026 — Modificări punctuale CF și CPF

• Succesiuni: derogare pentru transmiterea dreptului de proprietate prin moștenire — nu se datorează impozit pentru succesiunile dezbătute și finalizate până la 30 septembrie 2026 dacă termenul de doi ani de la deces se împlinește în perioada 14 iulie–30 septembrie 2026.
• Art. 166 CPF: modificări privind stingerea creanțelor fiscale, cu reguli speciale și excepții pentru executarea silită.
• Eșalonări: introdusă o nouă condiție pentru accesarea eșalonărilor la plată — contribuabilul să nu se afle în proceduri de prevenire a insolvenței.
• Impact practic: verificarea condițiilor de eșalonare și a efectelor asupra succesiunilor; consultanță recomandată pentru cazuri particulare.

Impact pentru contribuabili și recomandări practice

• Cumpărători imobile: verificați eligibilitatea pentru aplicarea cotei reduse 9% și pentru restituirea diferenței dacă ați cumpărat în august 2026. Păstrați dovezi ale plăților, promisiunilor și comunicărilor cu notarul și banca.
• Proprietari de bunuri de valoare mare: revizuiți declarațiile fiscale și pregătiți documentația pentru formularul 216 actualizat. Consultați contabilul pentru recalcularea obligațiilor.
• Contribuabili cu creanțe: dacă solicitați eșalonare, asigurați-vă că nu sunteți în proceduri de prevenire a insolvenței.
• Profesioniști fiscali și notari: actualizați procedurile interne, modelele de documente și informați clienții despre termenele prelungite și noile condiții.
• Acțiune recomandată: solicitați clarificări oficiale de la ANAF sau consiliere juridico-fiscală pentru situații complexe.